陳光標發微博稱欲賤賣房產吸引了數萬網友報名，可當上周六其在微博上一公布房價，卻將網友嚇倒了一大片。在南京的兩處別墅裸房價9折算下來6300元/平方米，但購房者同時還要為這些房子過千萬元的裝修和家具“埋單”，再打個七折也要七百萬元。有網友感慨，現在要買得起標哥的房子，家里早就買了房子。雖然陳光標承諾，賣房過程會做到公開公平公正，然而目前焦點已轉移到買房門檻：誰買得起？ 設下買房高門檻 在各種輿論中沉默了兩天，陳光標上周六再發微博提及9折賣房的事情。他表示售房會先從南京試點，在逐步推廣。其擬出售的在南京的三處房產包括兩處別墅、一處辦公樓和一處商品房，其中別墅目前市場價在4萬左右，按5年前價格的9折算是6300元一平方米。辦公樓現在擬照每平方米8100元出售，商品房則擬按每平方米5400元出售。 不過，他同時強調，“賣房子連帶裝修和家具一塊出售”。陳光標稱，每套別墅的裝修和家具總價在約1000萬元左右，購買人還需承擔這些費用，但將按照當時裝修及所購家具的7折出售。購別墅的人還需要自己承擔物業管理費，每套物業管理費及雜費每月約8000元左右。另據悉，上述商品房是兩套打通，面積約400平方米，僅房款也在200萬元以上。 此外，陳光標還公布了對買房者所設置的三大門檻：購房者須有南京戶口并且為國家和社會做出特殊貢獻的人，包括全國道德模范、全國勞動模范、全國抗震救災英雄模范、國家科技進步一等獎獲得者；其次，買房者必須全款付清；過戶后的房產不得高價出售或轉讓，否則將按出售價原價回購。他還表示，如果到30日還沒有符合要求的購買者，則作為“流標”處理，不考慮出售。 反駁回籠資金說法 陳光標售房細節的解釋一出，網絡上一下子炸了鍋。有網友質疑根本就沒有完全符合條件的購買者。“中國哪有買得起別墅的勞模？”網友MHY5表示：“買得起那1000萬元的家具，早就買得起房子了。” 中國社會科學院研究生院教授曹建海則在微博中表示，看陳光標打折賣樓，實質是一種饑餓營銷方法，“銷售對象是那些和慈善毫無關系的有錢大戶，目的顯然在于回籠資金”。 不過，也有網友提出建議。網友“尼亞拉瓜”說，不管房子是否賣成，都讓我們看到：7000元/平方米的房子五年間漲到4萬元。“陳總的行為如果能讓政府認識到這些問題，意義大于實際賣出幾套房”。 對此，陳光標在微博上解釋，自己個人房產數量有限，沒能力解決廣大網友買不起房的問題。此舉是傳遞一個信號：房地產價格是該降了。他還反駁資金斷裂的說法，“如果為回籠資金以五年前價格打九折賣，不是太傻了嗎？”（黃海云） |