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　　隨著城鎮建設步伐的不斷加快，一棟棟商品房拔地而起，很多家庭也通過銀行貸款購置了商品房。一旦與銀行簽訂《個人住房借款合同》，就不能“任性”還款。近日，雞東縣人民法院成功調解了一起因購買住房引發的金融借款合同糾紛。

　　被告劉先生與那女士是夫妻關系，因二人需再購買一處住房，又苦于沒有足夠的現金，于2011年12月與原告中國建設銀行股份有限公司某支行簽訂了《個人住房借款合同》，借款208000元，二被告均有工作，并以一處房產作為抵押，合同簽訂后，原告按合同發放貸款，二被告每月歸還1708.21元，但二被告自2015年5月起開始拖欠原告每月本息，由于二被告的違約行為，原告起訴至雞東縣人民法院，要求償還欠款。

　　法官在調解過程中，認真做好釋法工作，告知二被告與原告簽訂的合同合法有效，二被告應按時償還銀行貸款，如不能按時償還，將依法拍賣抵押房產，并由原告行使優先受償權。該案經承辦法官反復調解工作，雙方當事人約定還款日期，并在調解書上簽字。